Vendre son bien
Pourquoi nous confier la vente de votre bien ?
Vendre un bien immobilier est une étape importante qui nécessite une stratégie adaptée et un accompagnement professionnel. Chez South Paradise, nous mettons tout en œuvre pour que votre vente se réalise dans les meilleures conditions.
Nos engagements
Une estimation précise & réaliste de votre bien
Une visibilité maximale grâce à notre réseau et nos outils marketing
Une gestion complète de la vente, de la publicité à la remise des clés
Un accompagnement juridique & administratif
L’opportunité est comme un lever de soleil.
William Arthur Ward
Si vous attendez trop longtemps, vous la manquez.
Notre processus de vente
Profitez de notre expertise et de notre accompagnement sur-mesure pour vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix.
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Conditions de Vente
Quelles sont les étapes du processus d’acquisition en France?
Une fois les visites effectuées et le dévolu jeté sur une propriété, l’accord des parties est scellé par la signature d’une offre d’achat engageante précisant les conditions essentielles de la vente. Le dossier est alors confié à un notaire pour la signature d’une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilaterale de vente). Le notaire réalise ensuite de nombreuses vérifications pour apporter la sécurité juridique nécessaire à l’opération, avant la signature d’un acte authentique définitif de vente.
Quelle est la durée du processus d’acquisition en France?
Bien que chaque dossier soit différent, en raison notamment des considérations notariales qui entourent l’opération, il faut généralement compter un délai de 3 à 4 mois entre la signature de l’offre d’achat et la remise des clefs.
Quels sont les frais d’acquisition en France ?
Les frais d’agence sont compris dans le prix de vente.
À l’inverse, les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur en sus du prix de vente. Le calcul des frais de notaire dépend de différents paramètres (situation géographique du bien, présence de mobilier vendu ou non, prêt bancaire souscrit par l’acquéreur ou non,..), mais ils avoisinent generalement 7% du prix d’acquisition. Des frais de notaire réduits peuvent s’appliquer pour les biens neufs vendus par des professionnels.
Dois-je verser un dépôt de garantie au moment de mon engagement ?
Un dépôt de garantie, d’un montant habituellement fixé à 10% du prix de vente, est à verser sur le compte du notaire concomitamment à la signature de la promesse de vente.