Vendere il proprio immobile
Perché affidarci la vendita del vostro immobile?
La vendita di un immobile è un passo importante che richiede la giusta strategia e un supporto professionale. Noi di South Paradise facciamo del nostro meglio per garantire che la vendita si concluda nelle migliori condizioni possibili.
I nostri impegni
Una valutazione accurata e realistica della vostra proprietà
Massima visibilità grazie alla nostra rete e ai nostri strumenti di marketing
Gestione completa della vendita, dalla pubblicità alla consegna delle chiavi
Supporto legale e amministrativo
L'opportunità è come un'alba.
William Arthur Ward
Se si aspetta troppo, la si perde.
Il nostro processo di vendita
Approfittate della nostra esperienza e del nostro supporto su misura per vendere la vostra proprietà rapidamente e al miglior prezzo.
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da un esperto di South Paradise.
Termini e condizioni di vendita
Quali sono le fasi del processo di acquisizione in Francia?
Una volta visionata la proprietà e presa la decisione finale, le parti firmano un'offerta d'acquisto vincolante, che stabilisce i termini e le condizioni essenziali della vendita. Il dossier viene quindi affidato a un notaio per la firma di una promessa di vendita (compromis de vente o promesse unilaterale de vente). Il notaio effettua quindi una serie di controlli per garantire la certezza giuridica necessaria alla transazione, prima di firmare l'atto di vendita definitivo.
Quanto dura il processo di acquisizione in Francia?
Sebbene ogni caso sia diverso, anche a causa delle considerazioni notarili, in genere trascorrono tra i 3 e i 4 mesi dalla firma dell'offerta di acquisto alla consegna delle chiavi.
Quali sono i costi di acquisizione in Francia?
Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo di vendita.
Al contrario, gli onorari del notaio sono dovuti dall'acquirente in aggiunta al prezzo di vendita. Il calcolo delle spese notarili dipende da diversi fattori (posizione geografica dell'immobile, presenza o meno di mobili in vendita, accensione o meno di un mutuo bancario da parte dell'acquirente, ecc. Per le nuove proprietà vendute da professionisti possono essere applicate tariffe notarili ridotte.
Devo pagare un deposito quando mi iscrivo?
Un deposito, solitamente fissato al 10% del prezzo di vendita, deve essere versato sul conto del notaio contestualmente alla firma della promessa di vendita.