Seine Immobilie verkaufen
Warum sollten Sie uns den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen?
Der Verkauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, der eine geeignete Strategie und eine professionelle Begleitung erfordert. Bei South Paradise setzen wir alles daran, dass Ihr Verkauf unter den besten Bedingungen stattfindet.
Unsere Verpflichtungen
Eine genaue & realistische Einschätzung Ihrer Immobilie
Maximale Sichtbarkeit durch unser Netzwerk und unsere Marketinginstrumente
Vollständige Abwicklung des Verkaufs von der Werbung bis zur Schlüsselübergabe
Rechtliche & administrative Begleitung
Eine Gelegenheit ist wie ein Sonnenaufgang.
William Arthur Ward
Wenn du zu lange wartest, verpasst du sie.
Unser Verkaufsprozess
Nutzen Sie unser Fachwissen und unsere maßgeschneiderte Begleitung, um Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Ihre Immobilie verdient mehr als nur eine Schätzung
Erhalten Sie eine vertrauliche und unverbindliche Bewertung
von einem Experten aus South Paradise.
Verkaufsbedingungen
Was sind die Schritte des Akquisitionsprozesses in Frankreich?
Sobald die Besichtigungen abgeschlossen sind und die Immobilie ins Auge gefasst wurde, wird die Einigung der Parteien durch die Unterzeichnung eines verbindlichen Kaufangebots besiegelt, in dem die wesentlichen Bedingungen des Verkaufs aufgeführt sind. Die Akte wird dann einem Notar zur Unterzeichnung eines Verkaufsversprechens (compromis de vente oder promesse unilaterale de vente) anvertraut. Der Notar führt dann zahlreiche Überprüfungen durch, um dem Geschäft die nötige Rechtssicherheit zu verleihen, bevor eine endgültige öffentliche Kaufurkunde unterzeichnet wird.
Wie lange dauert der Kaufprozess in Frankreich?
Obwohl jeder Fall anders ist, vor allem wegen der notariellen Erwägungen, die den Vorgang umgeben, dauert es in der Regel 3 bis 4 Monate von der Unterzeichnung des Kaufangebots bis zur Schlüsselübergabe.
Wie hoch sind die Anschaffungskosten in Frankreich?
Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Im Gegensatz dazu werden die Notarkosten zusätzlich zum Kaufpreis vom Käufer getragen. Die Berechnung der Notarkosten hängt von verschiedenen Parametern ab (geografische Lage der Immobilie, Vorhandensein von verkauftem oder nicht verkauftem Mobiliar, Bankdarlehen des Käufers oder nicht,...), aber sie liegen in der Regel bei etwa 7% des Kaufpreises. Bei neuen Immobilien, die von Fachleuten verkauft werden, können niedrigere Notargebühren anfallen.
Muss ich bei der Einstellung eine Kaution hinterlegen?
Eine Kaution, die üblicherweise 10% des Verkaufspreises beträgt, muss gleichzeitig mit der Unterzeichnung des Verkaufsversprechens auf das Konto des Notars überwiesen werden.